Памятка о регистрация прав на недвижимость

Gраво собственности возникает только после регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Без неё нельзя: ⁣продавать, дарить, завещать объект; сдавать в аренду или использовать как залог; получить налоговый вычет или компенсацию при изъятии для госнужд; избежать штрафов за неуведомление налоговой о владении.
⁣
Риски без регистрации: отказ в ипотеке; невозможность прописаться; риск потери имущества в споре или после катаклизма; штраф до 300 000 руб. или лишение свободы до 2 лет за неуплату налога.
⁣
Как и куда подавать

Способы подачи заявления: Росреестр; МФЦ; «Госуслуги»; через нотариуса.
⁣
Основные документы:

заявление о регистрации;
паспорт (или доверенность с нотариальным заверением);
документ основание (договор купли продажи, дарения,
свидетельство о наследстве и т.д.);
кадастровый/технический паспорт;
квитанция об оплате госпошлины.
⁣
Сроки

До 7 рабочих дней с момента подачи документов в Росреестр.
⁣
Важно

Если право возникло до 31.01.1998, регистрация — по желанию. Но для сделок (продажи, ипотеки и т. д.) она обязательна.
⁣
Проверка статуса

Узнать, зарегистрировано ли право, можно: в МФЦ; через электронные сервисы Росреестра.